Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 1 Март 2026
Продажба246 000 €1 892 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 7 000 €
  1. 239 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 246 000 €▲ 7 000 € (2.9%) 1 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 130.6 кв.м. в квартал Виница, град Варна.
Жилището е разпределено с антре, баня с тоалетна, мокро помещение, хол с кухненски бокс и две спални, като две от стаите имат собствена тераса.
Сградата е нова, построена през 2026 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор и е на 2-ри от общо 6 етажа.
Кварталът предлага спокойна среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • мокро помещение
  • хол с кухненски бокс
  • тераса
  • спалня
  • втора спалня със собствена баня и тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района