ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба233 000 €1 806 €/м²
Очакван наем666 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем666 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на втори етаж в малка триетажна сграда. Жилището е с площ от 129 кв.м и включва мазе и двор с паркомясто.

Разпределението е функционално с просторна дневна с кухня и трапезария (35 кв.м), две самостоятелни спални по 15 кв.м, антре, две мокри помещения, килер и голяма тераса. Изложението е южно.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с добро състояние и поддържани общи части. Жилището се предлага обзаведено и готово за живеене, без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е в центъра на квартала, на 50 метра от офис на Еконт, което осигурява удобен достъп до градски услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 35 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 15 кв.м

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района