Продажба+32% над пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025

Продажба260 000 €2 063 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🌟 Уникален апартамент с три спални и 150 кв.м покривна тераса в кв. Виница! 🌟

Представяме ви истински дом-мечта просторен и изпълнен със светлина апартамент, разположен на последен 4-ти етаж в нова модерна сграда с Акт 16. Тук ще откриете не просто жилище, а пространство, което предлага комфорт, стил и свобода, каквито рядко се срещат на пазара.

✨ Основни предимства:
Застроена площ 126 кв.м широки и удобни помещения
Невероятна покривна тераса от 150 кв.м идеална за зимна градина, BBQ зона, джакузи, зелена релакс зона и всичко, за което мечтаете
Прекрасно изложение изток, юг и запад светлина през целия ден
Четири паркоместа в двора удобство, което носи спокойствие и сигурност

🏡 Разпределение на жилището:
Слънчева всекидневна 28 кв.м
Три самостоятелни спални, две с излаз на тераса
Две модерни бани с тоалетна
Удобен дрешник
Практично мокро помещение

Този имот е перфектен избор за хора, които ценят простора, светлината и модерната среда. Разположен в тих и зелен район, но в същото време близо до всички удобства, той предлага хармония между градски комфорт и природна близост.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.