Продажба

Просторен тристаен апартамент с панорамна гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба243 000 €2 059 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
118 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 2 059 €/м² срещу 1 582 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 118 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда в квартал Виница, Варна. Имотът е с акт 16 и предлага функционално разпределение без преходни помещения. Жилището включва просторна дневна с кухненска част и тераса, две спални с втора тераса, както и две санитарни помещения. Апартаментът е цялостно обзаведен и готов за нанасяне. Локацията е тиха и спокойна, подходяща за комфортен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 078 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • тих район
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района