ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с морска гледка във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба191 500 €1 709 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
112 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристайният апартамент се намира в квартал Виница, Варна и е част от нов комплекс с предстоящ завършек през 2027 г. Разполага с площ от 112 кв.м и е разположен на 3-ти етаж от 4 с асансьор.

Разпределението включва три стаи с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина и морска гледка. Възможността за закупуване на гараж или паркомясто допълва удобствата.

Сградата е с тухлено строителство и включва съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и озеленен двор с детска площадка. Таксата за поддръжка е ниска, което е допълнителен плюс.

Локацията е близо до природен парк и на 3 км от плажа на Св. Константин, с лесен достъп до градски транспорт. Това осигурява спокойствие и удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между природа и градски удобства с функционално разпределение и модерни съоръжения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района