Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с тераса във Виница, Варна

ВарнаВиница

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба145 000 €1 318 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира във Виница, Варна, в нова сграда от 2026 г. с четири етажа и асансьор.
Жилището е с функционално разпределение: просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Има и просторна тераса за допълнително външно пространство.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и отговаря на съвременни стандарти за енергийна ефективност.
Локацията е в тиха и зелена зона, близо до гора, с лесен достъп до центъра на Варна и плажните ивици.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между удобство и спокойствие в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до природа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.