Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Vinica

VarnaVinica

Published: 9 March 2026 Updated: 9 June 2026

Sale145,000 €1,318 €/m²

Expected rent666 € /mo

Area

110 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent666 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира във Виница, Варна, в нова сграда от 2026 г. с четири етажа и асансьор.
Жилището е с функционално разпределение: просторна всекидневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и баня с тоалетна. Има и просторна тераса за допълнително външно пространство.
Сградата е изградена с качествени тухлени материали и отговаря на съвременни стандарти за енергийна ефективност.
Локацията е в тиха и зелена зона, близо до гора, с лесен достъп до центъра на Варна и плажните ивици.
Имотът е подходящ за семейно живеене с баланс между удобство и спокойствие в близост до природата.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до природа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.