Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Виница

ВарнаВиница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба154 000 €1 400 €/м²

Очакван наем675 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 11 000 €

143 000 €12 Юни 2026Първоначална цена
154 000 €▲ 11 000 € (7.7%) 2 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Vivahome предлага за продажба голям ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ в новострояща се бутикова жилищна сграда в кв. Виница !

Имотът е разположен на 2-ри етаж и е със следното разпределение:

--> Антре/коридор - 11.02 м2
--> Всекидневна с кухня - 28.09 м2
--> Спалня - 14.94 м2
--> Втора спалня - 13.23 м2
--> Тераса - 3.99 м2
--> Баня - 4.27 м2
--> WC - 1.63 м2
--> Склад - 0.72 м2

✅Югоизточно изложение и страхотна морска гледка !
✅Удобно и функционално разпределение !
✅Просторни и светли стаи !
✅Статут апартамент !
✅Прилежащо мазе !
✅Възможност за покупка на паркомясто !
✅Разсрочено плащане !
✅Подходящ за покупка с банков кредит !

Имотът се намира в новострояща се бутикова жилищна сграда, без такса поддръжка в кв. Виница, гр. Варна, която се отличава със:

✅Страхотно местоположение - във високата част на кв. Виница, едно от най-тихите кътчета в квартала. Сградата е заобиколена от зеленина, природа и модерни нови сгради !
✅Луксозно изпълнение. Качествено строителство и комфорт. Гарантирано топло и шумо изолирани апартаменти. Прозоречните системи са изработени от профили на световния лидер Cortizo. Най-доброто от най-добрите !
✅В непосредствена близост са бул. 'Цар Борис III-ти', центъра на квартала и булевард 'Св. св. Константин и Елена', който осигурява бърз достъп до едноименния курорт !

Цена - 143 000 EUR

За повече информация и огледи: Николай Радев, 0877779462

Съдействаме за отпускане на банков кредит - обадете ни се за консултация !
VIVAHOME - комплексни решения в сферата на недвижимите имоти !
Разгледайте и другите ни предложения на www.vivahome.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.