Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент с морска панорама във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба216 300 €2 120 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска960 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Виница, разположен в модерен затворен комплекс с басейн и зона за релакс.
Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и две тераси с морска гледка.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и добре поддържани общи части, осигуряващи комфорт и сигурност.
Локацията е близо до главни булеварди, спирки на градски транспорт, магазини и морето, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за закупуване на гараж и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с морска гледка
  • затворен комплекс с басейн
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района