Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто във Виница, Варна

ВарнаВиница
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба179 000 €1 790 €/м²
Очакван наем675 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем675 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в квартал Виница, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две спални, като едната е с допълнителна баня, основна баня с тоалетна и килерна ниша.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа. Жилището е средно, изцяло вътрешно и с благоприятно изложение.

Локацията е спокойна, близо до боровата гора и с бърз достъп до центъра на Виница и необходимите удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху тишина и чист въздух, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 25кв.м
  • спалня 13м2
  • спалня 13м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района