Продажба

Тристаен апартамент във Варна, Виница с асансьор и паркинг

ВарнаВиница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба166 591 €1 665 €/м²
Очакван наем749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Виница (448 имота) — 1 665 €/м² срещу 1 582 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Виница, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението е практично и удобно, подходящо за семейно ползване с отделни помещения за дневна, спални и кухня.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност. Имотът е реновиран и разполага с паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до булевард Цар Борис III, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в развиващ се район с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 739 €, а очакваният наем за района — 749 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Виница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района