Продажба

Тристаен апартамент в затворен комплекс в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба235 000 €2 473 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
95 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.6% · 14 000 €
  1. 249 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▼ 14 000 € (5.6%) 24 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево, част от затворен комплекс Varna City Park. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7 и се предлага обзаведен с включено паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 14 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • обзаведен
  • паркомясто
  • централно топлоподаване
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района