медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~89 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 215 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Трошево, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2016 г. Имотът е с площ от 91 кв.м. и предлага удобства като асансьор.
Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, всяка със собствен излаз към тераса, както и баня с тоалетна. В помещенията са монтирани климатици висок клас.
Сградата е нова, построена с тухлени материали и разполага с всички необходими комуникации и удобства за комфортно живеене.
Районът е добре развит, с добра транспортна връзка, близост до училища, детски градини, спортни съоръжения, поликлиника и търговски обекти.
Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 292 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 458 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 937 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 582 €/мес
медиана 2 324 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 697 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 98 €/мес
медиана 2 215 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 682 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 131 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 171 €/мес