Продажба

3-стаен апартамент в Трошево, Варна с тераса

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба291 200 €3 200 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 3 200 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Трошево, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2016 г. Имотът е с площ от 91 кв.м. и предлага удобства като асансьор.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски бокс и излаз към тераса, две спални, всяка със собствен излаз към тераса, както и баня с тоалетна. В помещенията са монтирани климатици висок клас.

Сградата е нова, построена с тухлени материали и разполага с всички необходими комуникации и удобства за комфортно живеене.

Районът е добре развит, с добра транспортна връзка, близост до училища, детски градини, спортни съоръжения, поликлиника и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с практично разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 292 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района