Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с две тераси, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба179 990 €1 999 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположен в квартал Трошево, Варна.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е от ново тухлено строителство (2027 г.), намира се на последен етаж (6/6), като няма информация за асансьор или други удобства.

Локацията е близо до мол, хипермаркети, детска градина, училища и спирка на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен апартамент с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района