Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба161 900 €2 023 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Трошево (22 имота) — 2 023 €/м² срещу 2 324 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м. се намира във Варна, район Трошево. Разпределението включва светла кухня с трапезария, просторен хол с излаз към тераса, голяма спалня с тераса, детска стая, отделна баня и тоалетна и широк коридор. Жилището е в панелен блок от 1980 г., на втори етаж от осем с асансьор, с подменена PVC дограма и саниране. Районът е добре развит с парк, болница, училище, детска градина, магазини и транспортни връзки на пешеходно разстояние. Имотът е подходящ за семейно живеене и инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 718 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реални 80 кв.м.
  • втори етаж
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство
  • втори етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района