Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба128 000 €1 729 €/м²
Очакван наем683 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (130 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Панел
Година
1991
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (130 имота) — 1 729 €/м² срещу 2 207 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна. Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 в панелен блок от 1991 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса пред всички стаи, баня и тоалетна в отделни помещения, килер/перално помещение. Разпределението е преходно и функционално.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и достъп с контрол. Имотът е реновиран и разполага с паркинг пред блока.

Локацията е удобна, с близост до магазини като Лидъл и Кауфланд, училище, детска градина и автобусни спирки. Районът предлага добри условия за живеене и транспортна свързаност.

Апартаментът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за ипотечен кредит.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 683 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса пред всички стаи
  • паркинг пред блока
Недостатъци
  • панелен блок
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района