Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба195 000 €2 785 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м. в квартал Трошево, Варна. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса. Към имота има и избено помещение.

Сградата е от 1980 г., с поддържани общи части и външна топлоизолация. Апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електроинсталации, както и висок клас PVC дограма.

Локацията е близо до Гранд Мол, търговски обекти, транспортни връзки, училища и медицински центрове. Около сградата има свободно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и качествения ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
основен ремонт
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.