Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба189 900 €2 712 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 712 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Трошево, град Варна. Разполага с обща площ от 70 кв.м на 7-и етаж от 9 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва дневна с кухня и излаз на тераса, две отделни спални, коридор и две бани с тоалетни, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е с външна топлоизолация и поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с нова електрическа инсталация, ВиК и качествена PVC дограма. Наличен е асансьор и мазе.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна, магазини, обществен транспорт и други удобства. Свободното паркиране около сградата е допълнително предимство.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова инсталация
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района