Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба189 900 €2 712 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 712 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Трошево, разположен на 7-ми етаж от тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня и излаз на тераса, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е след основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации, качествена дограма и външна топлоизолация.

Локацията е близо до Varna Mall и предлага свободно паркиране в района, като същевременно осигурява панорамна гледка от високия етаж.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансъор
  • външна топлоизолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района