Продажба

Тристаен апартамент в Трошево, Варна с функционално разпределение

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба176 000 €2 550 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 550 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен във Варна, кв. Трошево.
Имотът предлага функционално разпределение с просторна дневна зона, две самостоятелни спални и кухня с трапезария.
Сградата е от 1970 г., строителство е тип epc, апартаментът се намира на 2-ри етаж от 11.
Квартал Трошево е с развита инфраструктура, близо до училища, детски градини и транспортни връзки.
Подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на местоположението и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра инфраструктура
  • удобен транспорт
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района