Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Трошево

ВарнаТрошево

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба114 900 €1 714 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

! СРЕДЕН И ПОКРИТ ! ИЗЦЯЛО ЮЖЕН ! ПРОСТОР ! ПРЕДПОЧИТАНА ЛОКАЦИЯ !
Представяме ви тристаен апартамент в кв. Трошево! Жилището се намира в панелна сграда, точно до у-ще Добри Чинтулов. Изложението е най-предпочитаното - пълен ЮГ! Разпределението е както следва - коридор , всекидневна с бокс, с излаз на тераса, баня отделно, тоалет отделно, спалня, втора спалня и килер. Пред всички стаи има дълга южна тераса, която дава възможност за частично усвояване. Жилището е за ремонт, което позволява да бъде организирано и обзаведено по ваше желание. От имота се откриват просторна гледка. Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, Делта Планет мол, училища, детски градини и супермаркети. За повече яснота и улеснение прилагаме схема на разпределение. Обадете се СЕГА и цитирайте код: 112049

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.