Продажба

Тристаен апартамент в Трошево, Варна с югозападно изложение

ВарнаТрошево
Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба122 000 €1 848 €/м²
Очакван наем677 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 848 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Трошево, град Варна, разположен на последен етаж в панелна сграда от 1980 г. с обща площ от 66 кв.м.

Разпределението включва спалня с излаз на тераса, хол и стая с достъп до кухненски кът и балкон, както и килер, баня и тоалетна.

Сградата е панелна конструкция без асансьор, с контрол на достъпа и поддържани общи части; отоплението е на ток с климатик в хола.

Локацията предлага удобства като училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и възможност за ремонт според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • контрол на достъпа
  • близо до училище
  • паркиране свободно
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • стая
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района