Продажба

3-стаен апартамент в Трошево с тераса и изба

ВарнаТрошево
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 000 €2 538 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 538 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Трошево, разположен на първи етаж от осеметажна панелна сграда. Жилищната площ е 65 кв.м. и включва коридор, кухня, хол, спалня с тераса, детска стая, килер, баня и отделна тоалетна. Има прилежаща изба към имота. Разпределението е функционално и позволява удобно ползване на помещенията. Сградата е от 1990 г., строителството е панелно, което предполага стандартни топлоизолационни характеристики и звукоизолация. Локацията е удобна за семейства, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за хора търсещи достъпно жилище с добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • прилежаща изба
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района