Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с две тераси във Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба136 000 €2 125 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
64 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на седми етаж от осем в панелна сграда.
Разпределението включва три отделни стаи, хол с тераса, кухня с тераса и мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е панелна с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани, а апартаментът е за ремонт с наличен естествен паркет и сменена дограма в стаите.
Локацията предлага удобства на градски район с достъп до транспорт и услуги, характерни за квартал Трошево.
Подходящ е за семейства, които търсят жилище с отделни помещения и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни стаи
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • детска
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района