Продажба

Тристаен апартамент в Трошево с югоизточно изложение

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 900 €2 831 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
60 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 831 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Трошево, град Варна, разположен на 8-ми етаж от 15 в тухлена сграда с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с входно антре, дневен тракт с кухненска част, две спални, баня, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е след основен ремонт с подмяна на ВиК и електрически инсталации, нови подови настилки и интериорни врати.

Локацията е комуникативна, близо до Мол Варна, Кауфланд, училища и други удобства.

Подходящ за лично ползване или инвестиция поради добрата локация и обновено състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • основен ремонт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района