Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 900 €2 929 €/м²
Очакван наем685 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота)

Площ
58 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота) — 2 929 €/м² срещу 2 207 €/м².

Тристаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна, близо до Мол Варна.

Разпределението включва дневна с източно изложение и остъклена тераса, оборудвана кухня, обзаведени две спални (едната преходна), баня и второ мокро помещение.

Сградата е монолитна (ЕПК), построена през 1980 г., с два асансьора и контролиран достъп; апартаментът е на осми от петнадесет етажа и е след основен ремонт с подменени инсталации и топлоизолация.

Локацията предлага удобства като голям паркинг, детски площадки, зелени площи, училища, детски градини, транспортни връзки и търговски обекти в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище поради функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/южно изложение
  • след основен ремонт
  • голям паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района