Продажба

Тристаен апартамент с две спални в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба122 000 €1 820 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота) — 1 820 €/м² срещу 2 207 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Трошево, град Варна, с площ от 67 кв.м. и разположение на последен етаж (5/5).

Разпределението включва просторен хол, отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, отделни баня и тоалетна, коридор и килер. Пред всички стаи има тераса, която добавя допълнително пространство.

Сградата е панелна от 1980 г., като имотът се нуждае от основен ремонт. Има прилежаща маза и възможност за паркиране пред блока.

Районът предлага удобства като училище, детска градина, магазини и автобусни спирки в близост.

Подходящ е за семейно ползване или инвестиция с последващо обновяване и отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две самостоятелни спални
  • югозападно изложение
  • тераса пред всички стаи
  • паркинг пред блока
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухненски бокс
  • коридор
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района