Продажба

Тристаен апартамент с три отделни стаи в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба117 000 €1 800 €/м²
Очакван наем685 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 15
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска519 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (129 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 207 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Трошево, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 15 в ЕПК сграда от 1980 г. Площта е около 65 кв.м с три отделни помещения и функционално разпределение. Вътрешното разпределение включва три отделни стаи, което осигурява удобство за семейно ползване или инвестиция. Жилището е със сменена дограма и изложение юг/изток, което гарантира добра осветеност и топлина. Сградата е от тип ЕПК, като имотът изисква ремонт, което дава възможност за персонализация според нуждите на новите собственици. Локацията е комуникативна, близо до Мол Варна и всички необходими градски удобства в квартала. Имотът предлага потенциал за обновяване и добавяне на стойност при разумна инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 519 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • подменена дограма
  • среден етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района