Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Трошево с подземно паркомясто

ВарнаТрошево

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба270 000 €1 459 €/м²

Очакван наем712 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем712 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 486 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.5% · 9 900 €

279 900 €9 Май 2026Първоначална цена
279 000 €▼ 900 € (0.3%) 9 Юни 2026Намаление на цената
270 000 €▼ 9 000 € (3.2%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в затворен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва три стаи с обща площ от 111 кв.м., допълнени от общи части и прилежаща земя. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 8-етажна сграда с асансьор. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и стабилност. Комплексът предлага допълнителни удобства като подземно паркомясто, видеонаблюдение и охрана. В близост има минерален басейн с топла вода, достъпен за живущите. Локацията е в жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
подземно паркомясто
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.