Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба245 370 €1 916 €/м²

Очакван наем713 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

10 / 15

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 089 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, разположен на 10-ти етаж от 15 в сграда с тухлено строителство от 2028 г. Имотът предлага 128 кв.м площ, от които 107.61 кв.м чиста жилищна площ.

Разпределението включва входно антре, дневна, две спални (едната със собствена баня), още една баня с тоалетна и две тераси. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и предлага възможности за паркиране на външни и закрити паркоместа. От апартамента се открива градска панорама и гледка към Варненското езеро.

Квартал Трошево е утвърден и предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията е подходяща както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и комфорт с гледка и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
гледка към езерото
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.