Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Варненското езеро в Трошево

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €1 711 €/м²
Очакван наем682 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
111 м²
Етаж
7 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 1 711 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, квартал Трошево, на 7-ми етаж от 14.

Разпределение включва дневна с кухненска зона, две спални, две бани, антре и килер/перално помещение. Има две тераси с обща площ около 13 кв.м и гледка към Варненското езеро.

Сградата е ново строителство от тухла, предвидена за завършване през 2028 г., което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е в квартал Трошево, който предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с гледка и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • висок етаж
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26,64 кв.м
  • спалня 16,80 кв.м
  • спалня 14 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района