Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба235 000 €2 136 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 136 €/м² срещу 2 215 €/м².

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м се намира в квартал Трошево, Варна. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 12 в сграда с тухлено строителство от 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение, антре и лоджия с изглед към морето и Варненския залив. Помещенията са с правилни форми и осигуряват функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и охрана, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява довършване по личен проект. В комплекса има минерална вода, СПА център и зелени площи, осигуряващи допълнителни удобства.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, в близост до градската инфраструктура и с възможност за инвестиция или семейно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с допълнителни услуги и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансъор и охрана
Недостатъци
  • по БДС
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част 31
  • родителска спалня 15.68
  • втора спалня 13
  • баня с тоалетна 5

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района