Продажба

Южен 3-стаен апартамент с морска панорама в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба243 490 €2 213 €/м²
Очакван наем682 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 080 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем682 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 213 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Трошево, в нова сграда от 2025 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с площ 31 кв.м и две спални с размери 15 и 12 кв.м, което осигурява удобство и функционалност. Жилището е на 7-ми етаж от 12, с достъп чрез асансьор и контрол на достъпа в комплекса. Сградата е част от затворен комплекс с минерален басейн и СПА център, което допринася за комфорта. Локацията предлага спокойствие и добра инфраструктура, подходяща както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 080 €, а очакваният наем за района — 682 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка към морето
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 кв.м
  • спалня 15 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района