Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба236 000 €2 145 €/м²
Очакван наем677 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота)

Площ
110 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем677 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 370 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.7% · 4 000 €
  1. 235 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 235 000 €▲ 0 € (0%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 239 000 €▲ 4 000 € (1.7%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Трошево (131 имота) — 2 145 €/м² срещу 2 215 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Трошево, град Варна. Разполага с площ от 110 кв.м и е разположен на 7-ми етаж в сграда с 12 етажа. Вътрешното разпределение включва три стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е ново строителство от 2025 година, изградена с тухлени материали и предлага модерни удобства като минерален басейн и SPA център. Локацията е в близост до градски парк и осигурява гледка към морето и града. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция с оглед на възможността за отдаване под наем и бъдеща препродажба. Общата характеристика го прави практичен избор за семейства и хора, търсещи комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 047 €, а очакваният наем за района — 677 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня 110 м²

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района