Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Трошево, Варна

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба200 200 €1 853 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Трошево (300 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Трошево (300 имота) — 1 853 €/м² срещу 2 146 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, близо до ЛИДЛ. Разполага с обща площ от 108 кв.м, включително две тераси. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, две бани с тоалетни и склад/килер. Апартаментът е на втори етаж в сграда с 7 етажа, построена от тухли, с асансьор и контрол на достъпа. Намира се в район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркомясто в закрит паркинг. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и допълнителни удобства за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 888 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 6,5 м2
  • склад 1,13 м2
  • баня 4,61 м2
  • баня 3,58 м2
  • дневна 25,68 м2
  • терраса 7,44 м2
  • спалня 14,06 м2
  • спалня 12,20 м2
  • тераса 5,42 м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района