Продажба

Тристаен апартамент в Погреби, Варна с тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба230 000 €2 346 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 29.9% · 53 000 €
  1. 177 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 53 000 € (29.9%) 3 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 346 €/м² срещу 1 878 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Погреби, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2025 г.

Разпределението включва антре, всекидневна, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с четирикамерна PVC дограма и блиндирана входна врата, като жилището ще бъде предадено със степен на завършеност БДС.

Районът предлага бърз достъп до центъра на Варна и е близо до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градския транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съвременен апартамент с удобства и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 53 000 € (29.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 30% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района