Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба192 000 €1 979 €/м²
Очакван наем596 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (131 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (131 имота) — 1 979 €/м² срещу 1 862 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Погреби, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда. Общата площ е 97 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и три малки тераси към всяка стая.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, изпълнена по БДС. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна, близо до магазини, автобусни спирки, учебни заведения и други градски удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района