Продажба

Тристаен апартамент с тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба195 000 €2 010 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 010 €/м² срещу 1 878 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Погреби, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова тухлена сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, мокро помещение, дрешник и коридор, като всяка основна стая има излаз на тераса.

Сградата е построена през 2026 г., с тухлено строителство и асансьор, което осигурява удобство и съвременни стандарти.

Локацията е близо до Колхозен пазар, детски градини, училища и други градски удобства, което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за ежедневен живот в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераси към всички стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района