Продажба

Тристаен апартамент в Погреби, Варна с тераса

ВарнаПогреби
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба178 000 €1 893 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
94 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 893 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент с площ 94 кв.м в квартал Погреби, град Варна. Жилището е разположено на 4-ти от 5 етажа в тухлена сграда от 2028 година с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска зона и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с модерна архитектура и използвани висококачествени материали, осигуряващи добра изолация и комфорт. Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, училища, детски градини, магазини и градски транспорт. Подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района