ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 91 кв.м. в Погреби, Варна с покривни прозорци

ВарнаПогреби

Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба209 800 €2 305 €/м²

Очакван наем597 € /мес

Площ

91 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска931 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Погреби, в тухлена сграда от 2015 г. на последния пети етаж.

Разпределението включва широка дневна с кухня, две спални и баня, като дневната има покривни прозорци, осигуряващи допълнително естествена светлина.

Сградата е с асансьор и подземен паркинг, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатици и електроуреди.

Районът е спокоен и предлага удобства като училище, детска градина, супермаркет и транспортни връзки на пешеходно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и готово за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 931 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансъор
паркомясто
напълно обзаведен

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.