Продажба+43% над пазара

Тристаен апартамент с гледка към Варненското езеро в Погреби

ВарнаПогреби
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба224 500 €2 551 €/м²
Очакван наем599 € /мес
Площ
88 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска996 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, район Погреби, с площ от 88 кв.м. и разположен на трети етаж в нова седеметажна сграда. Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с трапезария и дневна с излаз на тераса, две спални, комбинирано санитарно помещение и отделна баня. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като се очаква акт 16 до края на юни. Локацията е комуникативна, с близост до спирки, търговски обекти, училища и детски градини, в зона с добре развита инфраструктура и синя зона за паркиране. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с гледка към Варненското езеро и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • гледка към езерото
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района