медиана 1 862 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 420 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Погреби (18 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Погреби (18 имота) — 1 918 €/м² срещу 1 859 €/м².
Апартаментът се намира в град Варна, квартал Погреби, на шести етаж от осеметажна панелна сграда.
Разпределението включва Т-образен коридор, кухня с трапезария, голяма всекидневна, две спални и широка тераса, достъпна от двете спални. Банята и тоалетната са отделни.
Сградата е санирана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е ремонтиран. Към имота има и прилежаща маза с площ 5,28 кв.м.
Локацията предлага удобства като паркинг пред блока и достъп до интернет, в близост до градската инфраструктура на Варна.
Имотът е подходящ за семейно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 70% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Погреби
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 862 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 420 €/мес
медиана 1 862 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 420 €/мес
медиана 1 862 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 473 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 862 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес
медиана 1 862 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 1 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 473 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
медиана 1 862 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 420 €/мес