ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен тухлен апартамент с балкон в кв. Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба163 000 €1 895 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 86 кв.м., разположен във Варна, квартал Погреби. Сградата е новострояща се и се намира на пешеходно разстояние от Катедралата и центъра на града.

Апартаментът е на втори етаж от пет, в сграда с асансьор и по три апартамента на етаж. Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част от 25.3 кв.м., две спални с излаз на балкон, санитарен възел и избено помещение.

Строителството е тухлено, с очаквано завършване през 2027 г., като имотът ще бъде издаден съгласно БДС. Използвани са качествени материали от опитен строител.

Квартал Погреби предлага спокойна среда, като същевременно е близо до централната част на Варна, което осигурява добра инфраструктура и удобства в близост. Възможно е закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествено строителство
близо до център
асансьор в сградата

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.