Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба128 500 €1 606 €/м²
Очакван наем602 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем602 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен във Варна, квартал Погреби. Жилището е на втори етаж в шестетажна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. В сградата има асансьор и възможност за закупуване на подземен гараж.

Строителството е тухлено, като се използват качествени материали и съвременни технологии. Сградата е в процес на изграждане и ще бъде завършена по БДС, с луксозни общи части.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища и транспортни връзки, което я прави подходяща за ежедневен живот. Няма такса поддръжка за комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 570 €, а очакваният наем за района — 602 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района