Продажба

Тристаен апартамент в Погреби, Варна с асансьор

ВарнаПогреби
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба129 990 €1 624 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 1 624 €/м² срещу 1 878 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Погреби. Имотът е с площ от 80 кв.м и се намира на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва две самостоятелни спални, дневен тракт с кухненска зона и трапезария, както и антре с възможност за гардеробна. Пространството е проектирано за удобство и функционалност при семейно ползване.

Сградата е изградена със стоманобетонна конструкция и качествени материали, осигуряващи съвременни стандарти за устойчивост и комфорт. Апартаментът се предлага на степен завършеност, позволяваща персонализация на интериора.

Локацията е в комуникативен район с достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Това осигурява удобство за ежедневни нужди и градски живот.

Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и удобства в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района