Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба180 000 €2 250 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 250 €/м² срещу 1 878 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в квартал Погреби, град Варна. Жилището е с площ от 80 кв.м и се намира на 4-ти етаж в осеметажна тухлена сграда. Разпределението включва просторна дневна, две спални и голяма обща тераса с излаз от всички стаи, осигуряваща естествена светлина. Сградата е нова, построена през 2025 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Кварталът е с добра инфраструктура и предлага спокойна жилищна среда. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района