Продажба+29% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 22 Май 2026

Продажба180 000 €2 307 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 15 000 €

195 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
180 000 €▼ 15 000 € (7.7%) 9 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Погреби, Варна, в тухлена сграда от 2000 г. на 4-ти етаж.

Разпределението включва две спални, просторен хол с кухненски бокс, баня и тоалетна, както и две тераси, едната от които е усвоена.

Сградата е тухлена, с направена външна и вътрешна изолация, а имотът е в добро състояние и разполага с избено помещение за съхранение.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на Варна и основни пътни артерии, в тих и спокоен район.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добра изолация
близо до центъра

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.