ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба130 000 €1 733 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Погреби, разположен на последния 5-ти етаж.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални и две панорамни тераси.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16, но имотът се нуждае от ремонт. Няма асансьор, а общите части са добре поддържани.
Локацията е удобна, на около 20 минути пеша от центъра и Катедралата, с близост до детска градина, училища, търговски центрове и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейство, което търси жилище с функционално разпределение и гледка, но е необходимо да инвестира в обновяване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно-източно изложение
панорамна гледка
качествени материали

Недостатъци

последен етаж
нужда от ремонт
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.