Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Погреби, Варна

ВарнаПогреби
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба154 900 €2 670 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота)

Площ
58 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Погреби (129 имота) — 2 625 €/м² срещу 1 878 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Погреби, град Варна, разположен на седми етаж в панелна сграда с асансьор. Имотът е с площ 58,5 кв.м. без терасите и включва изба.

Разпределението включва три отделни стаи – хол, кухня и спалня, две отделни санитарни помещения, килер и две тераси, като едната е остъклена. Възможно е преустройство за оптимизиране на пространството.

Сградата е панелна, с контролиран достъп и видеонаблюдение. Апартаментът е ремонтиран с нови ел. и ВиК инсталации, PVC дограма, интериорни врати и подови настилки.

Локацията е близо до магазини, училище, детска градина, транспорт и зелени площи, на около 10-15 минути пеша от центъра и Катедралата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Погреби

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района