Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Pogrebi

VarnaPogrebi

Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026

Sale225,000 €1,490 €/m²

Expected rent592 € /mo

Area

151 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent592 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 406 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда в квартал Погреби, Варна. Намира се на последния 8-ми етаж с изложение изток/юг/запад и гледка към Варненското езеро.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (24 кв.м.) с излаз на голяма тераса (46,7 кв.м.), две спални, баня с тоалетна, дрешник и коридор. Помещенията са светли и с правилни форми.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и ще бъде издадена по БДС. Има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален апартамент с добра локация и гледка.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
изложение изток/юг/запад
нова сграда
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.